民間信貸-巧達資產管理公司

常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同??

什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

銀行承作貸款有四大要點：年資、薪資、負債、信用狀況

什麼是信用貸款

信用貸款又稱為無擔保性放款，簡單來說就是你並沒有提供任何具有現金價值的物品(如房子、車子、土地等)作為設定(抵押)，因此相對的利率因為風險因素也會比較有擔保放款高!!

信用貸款顧名思義當然是先看信用狀況，一般來說銀行看信用往來狀況除了會參考本行的行內的往來外，最主要還是會依據聯合徵信中心的聯徵報告為主

再來就是看工作證明和基本財力證明文件

銀行基本上能接受大多為勞保、薪資轉帳存摺、扣繳憑單等

知識家網友提到

房子三年前是用我的名字貸款買的

當初貸款$306萬，目前餘額$275萬

月付約13000~15000元

房子位在桃園

五月是繳稅季節

相信不少人基本上為了錢的事情應該都相當煩惱

所以大多數需要用錢的人，都會想到向銀行進行貸款

的確，為了五月的繳稅季節，每間銀行都推出了繳稅優惠貸款

但由於每個人條件不同，因此在這麼多的廣告中是否能找到對的銀行

民間二胎(高利)喘息專案：代償民間二胎(高利)轉銀行房貸

民間高利壓的喘不過氣來嗎?只要您的房子有殘餘價值，信用良好，因有民間二胎尚未塗消，無法向銀行轉增貸，可協助您向銀行轉增貸，取得資金。



※房子有殘餘價值，但因信用不良或協商，無法向銀行轉增貸，可協助您向銀行轉增貸，取得資金。

※ 房子有殘餘價值，但因假扣押、限制登記、預告登記、查封、法拍，讓您無法順利賣出或增貸，協助您撤銷上述狀況，讓您可將房屋順利賣出或向銀行增貸，取得資金。


只要您的房子有殘餘價值，因有民間二胎未塗消或信用不良、協商、假扣押、限制登記、預告登記、查封、法拍，無法向銀行轉增貸，可協助您向銀行轉增貸，整合其他負債。歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。0985-124-331 吳小姐



房貸增貸(整合負債)

1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。

2.額度依地區及借戶條件而定。

3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。

4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。

5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

6.近期遲繳可討論。

7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

8.小白可接受。

9.保人可討論。

10.不看民間設定。

坪數：市內坪數(12坪)以上
建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金!



房屋二胎增貸

額度：房子殘餘價值。

優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!

坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。



套房貸款專案

額度：依地區及借戶條件而定。

貸款年限：最長可至20年。

坪數：主建築物市內坪數(5坪)以上。



土地貸款專案 

地區：全台

持分：不限持分

地目：建地、工業用地、農地… 等。



~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~

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我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!
專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：中古車全額貸、轉增貸。


房貸：二胎、轉增貸、代償民間二胎高利轉貸銀行、查封撤銷、法拍救回、大額土地貸款。

企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。 

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一般人如果信用良好，有勞保有薪轉，年資又夠

那當然需要資金的時候，第一個想到的肯定是跟銀行辦理信用貸款

但由於銀行審核越來越嚴格

加上你可能因為曾有信用不良、信用瑕疵

或者有其他如年資過短、近期增貸、負債比過高等不利因素

那勢必短時間無法再向銀行借款，因此在這個時候你需要的就是民間借款了



而現在1就來介紹常見的民間借款

其實民間借款的種類大致上來說有下面幾種



第一種：親友借款

和親友借款通常不會有利息的問題，也不用經過任何的審核

只是親友借款撇開額度不談，最直接的就是人情債了

再加上親友一但希望你能立刻償還，而你又無法即時清償的話

那這種人情債可能就真的欠大了



第二種：民間代書借款

代書借款的部分

其實代書借款相當單純，一般來說月利息大約3％到5％，且採本利攤還方式

以一萬元來看，月息大約落在300到500元，至於本金的部分就看期數而定，通常來說，只要狀況許可，那當銀行和親友無法週轉時，一般人就會尋求民間代書借款

不過在找民間代書的時候，也要特別注意，千萬不要找錯代書或代辦

至於要注意什麼，你可以參考這篇文章





第三種：當舖質借

通常當鋪質借需提供有價值的擔保品質押，譬如說汽車、機車、金飾、名錶之類的，一般來說當鋪每月利息（含倉棧費）約7.5％以上，也就是借一萬的話，每月利息部分就要750元以上，且每月都只繳利息不還本金，直到你有一筆錢能把借款本金還清後才會停止計息



第四種：地下錢莊

也就是俗稱的高利貸，這部分完全和民間代書借款不同

通常在報紙刊登的小額借款或是路邊銀行ATM上貼的那些日日會等都是這一類，只要憑身分證就可以借，額度不高，但卻也容易因此陷入深淵

一般來說，錢莊借款每十天為一期，利息為15％起跳

也就是借款一萬元，每十天利息就要1500元以上，等於一個月利息就要4500元以上，不還本金只繳利息，而且只要有遲繳就利上滾利，相當可怕



其實一般人容易把代書借款和錢莊或高利貸混為一談

但你要了解，民間代書借款顧名思義就是金主委託代書代為放款的一種民間借貸方式，因此所有的借款條件都很明白的寫在借款契約裡，能接受再借不要勉強，雙方照借款契約的條件履行，不會有任何安全性的問題，也不用怕代書把你資料洩漏出去。





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我將全力協助你

知識家網友提到

我先生要辦30萬個人信用貸款

他任職桃園地勤某公司

89年到職,有薪轉36000左右,職稱作業員

只有一張信用卡額度15萬已用12

知識家網友提到

請問

最近申請某間銀行信貸.已有照會

可是要我補勞保明細表.

原因是我薪轉資料.徵審人員認為有點模糊.